서울 아파트, 매매가 대비 전세가 7년6개월 만에 하락

서울 아파트의 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율)이 7년 6개월 만에 하락했다.

26일 KB국민은행의 7월 전국 주택가격 동향 조사결과에 따르면 7월 전세가율은 전월보다 0.3%포인트(p) 하락한 74.8%를 기록했다.

전세가율이 하락한 것은 관련 조사를 시작한 지난 2009년 2월 이후 처음이다.

이는 전월 대비 전세가격 상승률이 매매가격 상승률보다 낮았기 때문으로 KB국민은행은 분석했다.

7월 전세가격은 6월에 견줘 0.24% 오른 반면, 매매가격은 같은 기간 0.54% 뛰었다.

서울 강북지역의 경우 전세가율이 서울 평균(74.8%)을 웃도는 78.2%로 높게 조사됐다.

강남지역은 지난달보다 0.4%p 하락한 72.0%로 나타났다.

강동구(-0.8%p), 강남구(-0.7%p), 송파구(-0.5%p) 서초구(-0.5%p) 등이 전세가율 하락을 주도했다.

서울 25개 자치구 중 전세가율이 80%를 넘은 곳은 서울 성북구(84.3%), 성동구(80.9%), 구로구(81.6%), 중구(80.4%), 관악구(80.1%), 서대문구(80.0%) 등 6곳이었다.

전국 아파트의 전세가율도 상승세를 멈추고 지난달과 같은 75.4%를 기록했다.

전국 아파트 전세가율은 2013년 5월 63.5%를 시작으로 3년 2개월 동안 지속적인 상승세를 보였다.

서울 아파트 전셋값은 전월 대비 0.24% 상승, 완만한 오름세를 이어갔다. 다만 상승 폭은 둔화돼 6월 상승률(0.27%)에 견줘 0.03%p 떨어졌다.

특히 강남 3구 중 강남구와 송파구는 전월대비 각각 0.04%, 0.08% 떨어졌다.

서초구는 0.06% 상승에 그쳐 올해 들어 최저 상승 폭을 기록했다.

전국 아파트 매매가격은 전월대비 0.14% 올라 완만한 상승세를 이어갔다.

한경닷컴 뉴스룸
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